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Fine
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩96分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩102分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩233分
- 静岡県袋井市湊
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディアB
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県袋井市神長
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアシティ
アパート- 袋井/東海道本線（JR東海） 車5分
- 静岡県袋井市川井
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県袋井市東同笠
アパート- 袋井/東海道本線（JR東海） 車20分
- 静岡県袋井市東同笠
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みどり第一
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩81分
- 静岡県袋井市神長
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築29年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：袋井高校入口 停歩2分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩81分
- 静岡県袋井市神長
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ内山
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県袋井市村松
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：浅羽郵便局 停歩5分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県袋井市梅山
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーB
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県袋井市川井
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデン
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：芝八幡前 停歩6分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築53年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩66分
- 静岡県袋井市方丈2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丁田
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩76分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩80分
- 静岡県袋井市方丈4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築37年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩79分
- 静岡県袋井市高尾
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムフカツA
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県袋井市旭町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県袋井市川井
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門倉ハイツヴィラ
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県袋井市高尾
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSアパート
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分
- 静岡県袋井市方丈6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアシティB
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県袋井市川井
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築24年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県袋井市川井
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築27年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：大庭 停歩9分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：浅羽北小 停歩2分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール春岡
アパート- 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩65分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県袋井市春岡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築27年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩93分
- 静岡県袋井市久能
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築27年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県袋井市春岡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユC
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：芝 停歩6分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分 袋井/東海道本線（JR東海） 車8分
- 静岡県袋井市梅山
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安間様貸家
一戸建て- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県袋井市久能
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバストン
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県袋井市高尾
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美どり荘
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩66分
- 静岡県袋井市方丈2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ望
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県袋井市豊沢
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワールC
一戸建て- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：太郎助 停歩5分
- 静岡県袋井市湊
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレゴンII
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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