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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ニューシティ寺田II
アパート- 袋井駅/東海道本線(JR東海) バス17分/バス停:三沢 停歩3分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩57分 原谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩63分
- 静岡県袋井市宇刈000
- 築32年/地上2階建て
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ビレッジハウス国本1号棟
マンション- 袋井駅/東海道本線(JR東海) バス23分 停歩3分 愛野駅/東海道本線(JR東海) 徒歩39分 袋井自主運行バス ビレッジハウス国本バス停留所 徒歩1分
- 静岡県袋井市国本
- 築52年/地上5階建て
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- 袋井駅/東海道本線(JR東海) 徒歩21分 愛野駅/東海道本線(JR東海) 徒歩58分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩63分
- 静岡県袋井市葵町1
- 築31年/地上2階建て
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- 袋井駅/東海道本線(JR東海) 徒歩32分 愛野駅/東海道本線(JR東海) 徒歩64分 磐田駅/東海道本線(JR東海) 徒歩99分
- 静岡県袋井市諸井
- 築19年/地上2階建て
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ヤマユウハウス徳光
アパート- 袋井駅/東海道本線(JR東海) 徒歩53分 御厨駅/東海道本線(JR東海) 徒歩64分 磐田駅/東海道本線(JR東海) 徒歩94分
- 静岡県袋井市横井000
- 築17年/地上2階建て
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- 袋井自主運行バス バス停:春岡上 停歩2分 袋井駅/東海道本線(JR東海) 徒歩78分
- 静岡県袋井市春岡000
- 築10年/地上3階建て
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スウィートハート
アパート- 御厨駅/東海道本線(JR東海) 徒歩56分 袋井駅/東海道本線(JR東海) 徒歩58分 磐田駅/東海道本線(JR東海) 徒歩77分
- 静岡県袋井市浅岡000
- 築22年/地上2階建て
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- 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩51分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩57分 袋井駅/東海道本線(JR東海) 徒歩78分
- 静岡県袋井市春岡
- 築10年/地上3階建て
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- 袋井駅/東海道本線(JR東海) バス25分/バス停:浅岡 停歩3分 磐田駅/東海道本線(JR東海) バス25分/バス停:浅岡 停歩3分
- 静岡県袋井市浅岡000
- 築22年/地上2階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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