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東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上6階建て 築22年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県袋井市愛野東1
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンメルベーユ
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県袋井市田町002
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーリ
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県袋井市愛野東1
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートフルールC
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：天神町 停歩4分
- 静岡県袋井市天神町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築22年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩75分
- 静岡県袋井市方丈4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：下山梨 停歩3分
- 静岡県袋井市下山梨1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築17年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：五十岡停 停歩2分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県袋井市岡崎
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングヒルズ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 愛野駅/東海道本線（JR東海） 袋井/東海道本線（JR東海） 車17分
- 静岡県袋井市春岡1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bowls
アパート- 袋井/東海道本線（JR東海） 車20分
- 静岡県袋井市東同笠
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県袋井市山科
マンション- 袋井/東海道本線（JR東海） 車13分
- 静岡県袋井市山科
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポホウクロ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩78分
- 静岡県袋井市方丈4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
aquavitae
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県袋井市愛野
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプラシーボ
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県袋井市愛野東1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築26年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分
- 静岡県袋井市川井
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こおぷひさの
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：山科上 停歩5分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩84分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県袋井市山科000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築27年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：山科上 停歩5分
- 静岡県袋井市山科000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディア
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県袋井市神長
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコートヴィラ E
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県袋井市岡崎
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築26年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県袋井市方丈6
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュランタ愛野
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上4階建て 築11年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上4階建て 築18年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県袋井市愛野東1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN・SHARIO
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分
- 静岡県袋井市方丈6
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：下山梨 停歩4分
- 静岡県袋井市春岡000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築26年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：一軒家 停歩2分
- 静岡県袋井市久能000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールクレスト
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：下山梨 停歩4分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩70分 袋井/東海道本線（JR東海） 車12分
- 静岡県袋井市下山梨1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブ
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県袋井市川井
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マックス ビューティー B
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：袋井市立周南中前 停歩6分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分
- 静岡県袋井市春岡000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：袋井市立周南中前 停歩6分
- 静岡県袋井市春岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウロ－ラ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県袋井市久能000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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