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身延線 源道寺駅 地上2階建て 築7年
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩27分 富士宮駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築21年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県御殿場市西田中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
むつみマンション
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士市厚原
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTERADA183
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩116分
- 静岡県磐田市福田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩38分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩44分 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩51分
- 静岡県富士市さんどまき
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上4階建て 築15年
マンション4.12
（評価17件）
コメント11件- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：静波1丁目 停歩6分
- 静岡県牧之原市細江
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザムジード
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県焼津市下小田中町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィクトワール
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：日の出町 停歩12分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト・コート
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県菊川市堀之内
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンドルフィン
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県藤枝市青葉町4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムスグラーチア
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市西添町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築20年
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市大塚
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーカスライト大岡
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：黄瀬川橋 停歩3分 大岡駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県沼津市大岡
- 築32年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県磐田市中泉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾニティ小笹
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩53分
- 静岡県沼津市大岡
- 築28年/地上2階建て
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レオパレスFUTURO
アパート- 富士宮駅/身延線 バス15分/バス停：万野二番堀 停歩1分以内
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオン・ツインズI
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩44分 竪堀駅/身延線 徒歩53分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩53分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩54分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県富士市中野
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャイン
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：小川南 停歩5分
- 静岡県焼津市三右衛門新田
- 築23年/地上2階建て
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旭ハイツA
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県島田市旭2
- 築34年/地上2階建て
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イル・フィオーレ
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 御厨駅 地上3階建て 築26年
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サワデー
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ソレイユ
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩27分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩61分 足柄駅/御殿場線 徒歩70分
- 静岡県御殿場市西田中000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築29年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・プラテリーアB
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：芝 停歩15分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県袋井市浅名000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウータンルマ
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県三島市安久
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル・グレイス
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩20分 源道寺駅/身延線 徒歩25分 西富士宮駅/身延線 徒歩32分
- 静岡県富士宮市東阿幸地000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインコスモス A
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県磐田市上大之郷000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラーヴェ
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩23分
- 静岡県御殿場市二の岡1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス御殿場
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩23分
- 静岡県御殿場市東田中
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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