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サンロイヤル18
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県三島市徳倉001
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上4階建て 築42年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県磐田市今之浦4
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールフルヤB
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：横山 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン徳倉 B
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県三島市徳倉4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：遠鉄バス豊浜 停歩2分
- 静岡県磐田市豊浜
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション磐田
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県磐田市国府台
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県磐田市今之浦5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルタウン
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分
- 静岡県掛川市宮脇2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラベルディD棟
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩109分
- 静岡県菊川市川上
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム飛鳥
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県焼津市石津港町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサデルソーレ
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩21分
- 静岡県富士市水戸島
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール・ルミエール B
アパート- 沼津駅/御殿場線 徒歩24分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩48分
- 静岡県沼津市筒井町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築29年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市青葉町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンファミーユB
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県裾野市稲荷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアパートII
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 柚木駅/身延線 徒歩30分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩35分
- 静岡県富士市青葉町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パミール香貫B
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：塩場入口 停歩2分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田子浦ベイピアII
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士市鮫島
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムキャロット
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県沼津市大塚
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CityBoy柚木
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩2分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 竪堀駅/身延線 徒歩19分
- 静岡県富士市松岡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野パーキングハイツ
マンション3.22
（評価9件）
コメント10件- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分
- 静岡県伊豆の国市南條000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンタケミネ
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩5分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩11分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩15分
- 静岡県富士市荒田島町000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野ハイツ
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県伊豆の国市南條000
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築17年
アパート- 富士駅/身延線 徒歩12分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩14分
- 静岡県富士市宮島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルB
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 竪堀駅/身延線 徒歩25分
- 静岡県富士市松岡
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイポルトE
アパート- 富士駅/身延線 徒歩12分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩31分
- 静岡県富士市宮島000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルート鳥之瀬
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県磐田市鳥之瀬
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県島田市祇園町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア日伸
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県磐田市富士見町002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユージン
一戸建て- 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県掛川市高田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグランデ
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分
- 静岡県田方郡函南町柏谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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