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レオパレスnono
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：八石 停歩2分
- 静岡県沼津市根古屋
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 富士岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 富士岡駅/御殿場線 徒歩10分
- 静岡県御殿場市中山
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド大宮
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分
- 静岡県三島市大宮町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンテフジ
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩12分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県裾野市二ツ屋000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム細小路
アパート1.67
（評価3件）
コメント2件- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県三島市大宮町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築19年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県富士市水戸島2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ朝日
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県沼津市大岡
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツB
マンション- 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県湖西市ときわ1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルタイルN
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドTAKAO
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県袋井市神長
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフクハラB
アパート- 富士宮駅/身延線 バス14分/バス停：下万野 停歩9分
- 静岡県富士宮市万野原新田000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル青木
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分 焼津/東海道本線（JR東海） 車15分
- 静岡県焼津市石津
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築47年
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 大岡駅/御殿場線 徒歩49分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス28分/バス停：大岩 停歩12分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミコノス
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：石津下島 停歩7分
- 静岡県焼津市石津中町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米山ハイツ(戸建)
一戸建て- 御殿場駅/御殿場線 徒歩48分
- 静岡県御殿場市中畑
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイツ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩5分 下土狩駅/御殿場線 徒歩30分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県沼津市大岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあしたか
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県沼津市今沢
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール柏
アパート- 富士岡駅/御殿場線 徒歩9分
- 静岡県御殿場市中山
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅北マンションA
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 大岡駅/御殿場線 徒歩24分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県沼津市米山町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスユキ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩12分 大岡駅/御殿場線 徒歩18分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築32年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県藤枝市東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上3階建て 築27年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩13分 竪堀駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県富士市松岡000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 地上3階建て 築37年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分
- 静岡県三島市南町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ長岡みなみ
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分
- 静岡県伊豆の国市天野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩17分 沼津駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県沼津市共栄町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築26年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩17分 沼津駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県沼津市共栄町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築28年
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：木の宮下 停歩5分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩29分
- 静岡県富士市今泉000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ヴェールJune B棟
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩113分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩124分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩141分
- 静岡県榛原郡吉田町片岡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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