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東海道新幹線 新富士駅 地上4階建て 築16年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩31分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県富士市五貫島
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ斉藤B
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩4分
- 静岡県裾野市平松
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野マンション
マンション3.22
（評価9件）
コメント10件- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩4分
- 静岡県伊豆の国市南條000
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタシスA
アパート- 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 戸綿駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県周智郡森町森000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 遠州森駅 地上2階建て 築32年
アパート- 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分
- 静岡県周智郡森町森
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリーフ中田町
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分
- 静岡県三島市中田町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山本
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県裾野市茶畑000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県磐田市中泉
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築50年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 三島駅/東海道新幹線 徒歩88分
- 静岡県沼津市西島町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスTODA
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県沼津市大岡
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築20年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県御殿場市川島田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル御幸
マンション- 沼津登山東海バス バス停：市民文化センター 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 大岡駅/御殿場線 徒歩39分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩65分
- 静岡県沼津市御幸町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルフォルン8
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：五十海 停歩12分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北ウィングA
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩104分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩150分
- 静岡県菊川市柳002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伏見上ノ原戸建
一戸建て- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分 大岡駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピデンス
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 下土狩駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県沼津市共栄町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルトシティA
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩28分 源道寺駅/身延線 徒歩29分 西富士宮駅/身延線 徒歩39分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：豊島南 停歩4分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県磐田市豊島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーングラス
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩61分 入山瀬駅/身延線 徒歩70分 富士根駅/身延線 徒歩76分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩123分
- 静岡県富士市大淵000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAMURAI・8
アパート- 静鉄バス バス停：赤土バス停 停歩12分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：赤土 停歩12分
- 静岡県菊川市赤土000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペランツァ石津
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県焼津市石津中町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーレジデンスV
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県磐田市見付
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 御厨駅 地上2階建て 築23年
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：促進住宅 停歩49分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県磐田市見付
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルコウ荘
アパート- 川奈駅/伊豆急行 徒歩4分
- 静岡県伊東市川奈
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日東マンション
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 大岡駅/御殿場線 徒歩33分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩58分
- 静岡県沼津市平町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ セレーナI
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩15分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩24分 富士岡駅/御殿場線 徒歩56分
- 静岡県御殿場市川島田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上4階建て 築21年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：保寿寺 停歩1分以内 竪堀駅/身延線 徒歩31分
- 静岡県富士市伝法
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールソシア
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩18分
- 静岡県裾野市佐野
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーズB
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：清水小学校 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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