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御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築32年
マンション- 東海バス バス停：黄瀬川橋 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築22年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県藤枝市青南町5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：城西2丁目 停歩2分
- 静岡県掛川市城西002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築26年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東名高速下 停歩4分
- 静岡県袋井市村松
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築26年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩76分
- 静岡県袋井市葵町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ秋桜II
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県磐田市福田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士市久沢戸建
一戸建て- 富士根駅/身延線 徒歩44分
- 静岡県富士市久沢
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス浜岡2号棟
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：浜岡営業所 停歩8分 浜岡営業所バス停留所 徒歩11分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築18年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：石脇上 停歩33分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県焼津市石脇上
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィあかいけ
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩55分 西富士宮駅/身延線 徒歩58分 源道寺駅/身延線 徒歩62分
- 静岡県富士宮市山宮
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩6分 富士岡駅/御殿場線 徒歩62分 裾野駅/御殿場線 徒歩64分
- 静岡県裾野市岩波
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール友野
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 函南駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県田方郡函南町仁田
- 築33年/地上2階建て
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御殿場線 御殿場駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩9分
- 静岡県御殿場市東田中1
- 築1年未満/地上3階建て
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コーポスズキA
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩10分
- 静岡県御殿場市東田中1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルウエストII
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩17分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県掛川市城西002
- 築19年/地上2階建て
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東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県富士市宮島000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロワールA
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：長沢 停歩5分 入山瀬駅/身延線 徒歩22分 竪堀駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士市厚原
- 築24年/地上2階建て
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サンフォレストB
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向坂マンション B
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 大岡駅/御殿場線 徒歩59分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築42年/地上3階建て
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ペニーレイン
アパート- しずてつジャストライン バス停：東名菊川 停歩10分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小土
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県焼津市小土
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上3階建て 築18年
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県沼津市青野
- 築18年/地上3階建て
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ラークソレイユ
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩23分
- 静岡県裾野市佐野000
- 築22年/地上3階建て
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サンヒルズII
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東名原 停歩3分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩48分
- 静岡県沼津市平沼
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド コフレ
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県焼津市西小川4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 地上3階建て 築32年
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県三島市東本町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティ・Y
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩49分
- 静岡県島田市横井2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県富士市宮島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヴィラ
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩16分 竪堀駅/身延線 徒歩17分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県富士市岩本
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葵ハイツ
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩62分
- 静岡県島田市祇園町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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