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ユーパレス
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県磐田市中泉000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉ハイツ
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩4分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県三島市泉町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上4階建て 築17年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ川奈
アパート- 川奈駅/伊豆急行 徒歩10分
- 静岡県伊東市川奈
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栢森ハイツB
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：平沼中 停歩1分以内
- 静岡県沼津市平沼
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール小土 A
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県焼津市小土
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木ハイツ
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩11分 下土狩駅/御殿場線 徒歩34分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークハウス守山
マンション- 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県伊豆の国市寺家
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジセリザワ
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩13分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩43分 富士岡駅/御殿場線 徒歩75分
- 静岡県御殿場市茱萸沢
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県藤枝市茶町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県菊川市西方
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMANATO
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：北門上 停歩15分
- 静岡県掛川市上屋敷
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール井出
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩63分
- 静岡県沼津市井出
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハート
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩28分
- 静岡県富士市伝法
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーコート豊島B
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県磐田市豊島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポトマトII
マンション- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩29分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩36分
- 静岡県富士市石坂
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県磐田市堀之内
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス毬II
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：浅羽中 停歩1分以内
- 静岡県袋井市浅名
- 築23年/地上2階建て
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ステラガーデン
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県三島市平田000
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア レジデンス
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩3分
- 静岡県三島市中田町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県磐田市中泉
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築32年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上3階建て 築23年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩6分 竪堀駅/身延線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県富士市松岡000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレールA＆K
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩104分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jハイツ
アパート- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス10分/バス停：岐れ道 停歩5分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分
- 静岡県田方郡函南町仁田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムルビコン
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 下土狩駅/御殿場線 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：見付天神入口 停歩2分
- 静岡県磐田市見付
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ楊原
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：宮脇 停歩2分
- 静岡県沼津市下香貫宮脇
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンビレッジ
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県磐田市国府台
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築21年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：伝法小学校 停歩2分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩31分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩34分
- 静岡県富士市伝法
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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