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東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築21年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：伝法小学校 停歩2分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩31分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩34分
- 静岡県富士市伝法
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築21年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：伝法小学校 停歩2分
- 静岡県富士市伝法000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ小笠
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県菊川市上平川
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市青葉町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーガレットA
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：高橋 停歩4分
- 静岡県菊川市高橋
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション美好
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩38分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩43分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県富士市石坂
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩38分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩43分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県富士市石坂
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・アーミ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：柳沢クリニック前 停歩9分 入山瀬駅/身延線 徒歩45分 竪堀駅/身延線 徒歩56分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩56分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩57分
- 静岡県富士市大淵000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上2階建て 築16年
アパート- 入山瀬駅/身延線 バス30分/バス停：三ツ倉(富士急静岡バス) 停歩11分
- 静岡県富士市大淵
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズガーデン A
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：春岡下 停歩8分
- 静岡県袋井市春岡
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・セレーソ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩23分
- 静岡県三島市文教町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィン・ロイヤルプラザ加藤学園前
マンション- 伊豆箱根鉄道バス バス停：自由ヶ丘 停歩1分以内 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩40分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩53分
- 静岡県沼津市大岡
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイカーズフィールドI
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩147分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩159分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩175分
- 静岡県牧之原市細江
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アム・ラートハウスB
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩19分
- 静岡県掛川市中央高町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上5階建て 築36年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県沼津市高島町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県袋井市栄町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オラシオン登呂田A
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県焼津市東小川2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Maison JURI
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県富士市鮫島
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 豊岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 上野部駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 西鹿島駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分
- 静岡県磐田市合代島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモビレッジ II
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分 富士駅/身延線 徒歩32分 柚木駅/身延線 徒歩68分
- 静岡県富士市中丸
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストリノステュディオ
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県磐田市鳥之瀬
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央町戸建II
一戸建て- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩14分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩16分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩18分
- 静岡県富士市中央町3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル I
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩83分
- 静岡県袋井市広岡
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャワー
アパート- 伊東駅/伊東線 徒歩17分 南伊東駅/伊豆急行 徒歩22分
- 静岡県伊東市岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースC
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：赤土 停歩1分以内
- 静岡県菊川市赤土
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポショウサン I
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分
- 静岡県掛川市青葉台
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビレッジB
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンブラン大坂
マンション- 富士岡駅/御殿場線 徒歩26分 岩波駅/御殿場線 徒歩44分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県御殿場市大坂
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィル湯川
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩42分
- 静岡県駿東郡清水町湯川
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかりE
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：浜岡 停歩20分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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