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アイフェニックスマスダ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県藤枝市高柳1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム・フォート
マンション- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県伊豆の国市古奈
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトメモリー
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：石川 停歩1分以内
- 静岡県沼津市石川
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムシティ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：手城山 停歩5分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩55分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩59分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩62分
- 静岡県沼津市大平000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：手城山 停歩6分
- 静岡県沼津市大平
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストハイツ岳陽 II
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：スポーツ公園入口 停歩15分
- 静岡県富士市伝法000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト田園
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：浜岡総合運動所 停歩16分
- 静岡県御前崎市門屋
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピータウンB
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩127分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩217分
- 静岡県菊川市高橋
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小沢ハイツ
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩3分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩34分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA APRILE
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県袋井市栄町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェール萩原 B
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築34年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分
- 静岡県焼津市本町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート92
マンション- 沼津駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県沼津市東間門000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県袋井市西田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ星山
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩22分 富士宮駅/身延線 徒歩22分 西富士宮駅/身延線 徒歩31分
- 静岡県富士宮市星山
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丘壱番館
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩29分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県富士市厚原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスなえしろ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：苗代田 停歩13分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 修善寺駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 牧之郷駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県伊豆市柏久保
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・アビターレ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：宮下入口 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩44分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩55分
- 静岡県沼津市岡宮000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュビロ
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分
- 静岡県掛川市宮脇000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士根駅 地上2階建て 築31年
アパート- 富士根駅/身延線 徒歩17分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：天間高屋 停歩8分
- 静岡県富士市天間
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセゾン泉
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 下土狩駅/御殿場線 徒歩49分
- 静岡県沼津市泉町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西田フラッツ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県袋井市西田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大岡小川グリーンタウン
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上6階建て 築25年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県藤枝市高柳1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築32年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：伝法二丁目 停歩3分
- 静岡県富士市伝法
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築24年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県袋井市下山梨
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス富丘
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県磐田市富丘
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県袋井市新池
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ本郷II
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県磐田市下本郷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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