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ロイヤル中泉
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県磐田市中泉000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 田京駅 地上3階建て 築18年
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 牧之郷駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩45分
- 静岡県伊豆の国市三福
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県沼津市大諏訪000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァティーマンション
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県沼津市大岡
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築35年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 大岡駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県沼津市大岡
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：保寿寺 停歩1分以内 竪堀駅/身延線 徒歩31分 入山瀬駅/身延線 徒歩32分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩35分
- 静岡県富士市伝法
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール幸E
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県御殿場市東田中003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウス
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：大庭 停歩14分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分
- 静岡県袋井市浅岡
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミツムロC
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩25分 源道寺駅/身延線 徒歩26分 西富士宮駅/身延線 徒歩36分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上3階建て 築15年
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：八幡 停歩8分
- 静岡県掛川市上西郷000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアリーナ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩37分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルストーレ佐野
アパート- 西富士宮駅/身延線 バス30分/バス停：大石寺入口 停歩7分
- 静岡県富士宮市下条
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅南ハイツ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県藤枝市田沼3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分 掛川駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県袋井市愛野東001
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩84分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩103分
- 静岡県菊川市西方
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール・ヴィルA
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県袋井市新池
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴春ハイツ
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県三島市谷田
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県菊川市柳2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスITO
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：総合福祉会館 停歩2分
- 静岡県焼津市大覚寺3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポバーディーIII
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAISON光
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県藤枝市高柳4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプリメーロ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：宮島角 停歩15分
- 静岡県富士市五貫島
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィー参番館
マンション- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩34分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分
- 静岡県掛川市上西郷000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークアジュール
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡清水町久米田
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール21 C
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県藤枝市水守3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S．Dフォレスト
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス90分/バス停：相良局前 停歩9分
- 静岡県牧之原市波津
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマルショウ
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩9分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 平屋建て 築46年
一戸建て- 沼津駅/御殿場線 徒歩35分 三島駅/東海道新幹線 徒歩83分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RiseII
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分
- 静岡県掛川市緑ケ丘2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール ヤサキ
マンション- 沼津登山東海バス バス停：八幡神社前 停歩3分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：水神道 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：水神堂 停歩4分 大岡駅/御殿場線 徒歩61分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩66分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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