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東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上6階建て 築21年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県沼津市八幡町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：東名菊川 停歩10分
- 静岡県菊川市加茂
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県袋井市諸井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hideout御殿場(ハイドアウトゴテンバ) A
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス10分/バス停：仲町 停歩2分 足柄駅/御殿場線 徒歩56分
- 静岡県御殿場市御殿場000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ここずら 西
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県掛川市逆川000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築22年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス10分/バス停：仲町 停歩3分
- 静岡県御殿場市御殿場
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 吉原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 吉原駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：田中 停歩6分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県富士市三新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーVI
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県三島市谷田000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・クレシェンド
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグランドゥール
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県御殿場市北久原000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上3階建て 築17年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県御殿場市北久原000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワールI
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールタムラ
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市大塚
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ杉ノ木
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩26分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩29分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩47分
- 静岡県富士市伝法
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツナガツカ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県沼津市東沢田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン初音
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分
- 静岡県三島市初音台
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築20年
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩31分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩33分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩39分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県富士市今泉
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築19年
アパート- バス停：諸井 停歩9分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県袋井市諸井000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築15年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：石津下島 停歩7分
- 静岡県焼津市下小田中町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ソレイユ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩162分
- 静岡県御前崎市合戸000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築11年
マンション- 袋井自主運行バス バス停：春岡上 停歩2分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県袋井市春岡000
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドパレス
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県富士市田中新田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 吉原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 吉原駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：大野新田 停歩1分以内 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県富士市田中新田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上3階建て 築23年
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県掛川市長谷1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーホームVI
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩11分 富士根駅/身延線 徒歩11分 富士宮駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士根駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 富士根駅/身延線 徒歩11分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：成滝東 停歩8分
- 静岡県掛川市逆川
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ伊東
アパート- 伊東駅/伊豆急行 徒歩15分
- 静岡県伊東市和田1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルマーレ A
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩34分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県富士市三新田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス志村屋
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：松本 停歩2分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩34分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩37分
- 静岡県三島市松本
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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