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グローリア光
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩16分
- 静岡県富士宮市光町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築29年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：水神堂 停歩4分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島田市志戸呂戸建
一戸建て- 合格駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩16分 門出駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩19分 日切駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩19分
- 静岡県島田市志戸呂
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア三澤
アパート- 富士急行バス バス停：藤棚 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：藤棚 停歩2分
- 静岡県沼津市東椎路000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：遠鉄バス竜洋変電所北 停歩3分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオールワン
アパート- 富士宮駅/身延線 バス15分/バス停：東丸 停歩12分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビオン
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分
- 静岡県三島市大場
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナルカワビル
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分
- 静岡県三島市大宮町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルボヌール(1999)
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩11分 三島駅/東海道新幹線 徒歩17分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス希
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩17分
- 静岡県富士宮市阿幸地町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上2階建て 築22年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩19分 裾野駅/御殿場線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 本吉原駅 地上2階建て 築22年
マンション- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩40分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩41分
- 静岡県富士市一色
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ緑ヶ丘
アパート- 伊豆箱根鉄道バス バス停：緑ヶ丘 停歩1分以内
- 静岡県沼津市西沢田000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上5階建て 築30年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県掛川市南1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジープラスワン
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県沼津市米山町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築2年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県沼津市米山町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイウェイヒルズ
アパート- 岩波駅/御殿場線 バス6分/バス停：今里新田 停歩4分
- 静岡県裾野市今里000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム A
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩25分
- 静岡県掛川市七日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アイエム
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 柚木駅/身延線 徒歩23分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩28分
- 静岡県富士市本市場000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK＆K
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：中坪 停歩1分以内 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールヴィル
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県袋井市新池
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル二の岡A
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県御殿場市二の岡1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラハ菊川
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩98分
- 静岡県菊川市本所000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン淀平
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩20分
- 静岡県富士宮市淀平町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアクシスA
アパート- 富士宮駅/身延線 バス13分/バス停：鉄鋼団地入口 停歩8分 西富士宮駅/身延線 徒歩22分
- 静岡県富士宮市淀平町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス畑中III
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：松本 停歩9分
- 静岡県駿東郡清水町畑中
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズ自由ヶ丘
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩29分 富士駅/身延線 徒歩41分 柚木駅/身延線 徒歩53分
- 静岡県富士市五貫島
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス延久V
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：延久 停歩10分
- 静岡県袋井市延久
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築29年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：国安 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：国安 停歩6分
- 静岡県掛川市国包
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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