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コーポウエストI
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：西部ふくしあ 停歩13分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分
- 静岡県掛川市下垂木000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール K’s
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩108分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩113分
- 静岡県焼津市石脇上
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築18年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩16分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩52分 足柄駅/御殿場線 徒歩68分
- 静岡県御殿場市東田中3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマスダ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県藤枝市稲川
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンダリンハイツ
アパート- 富士急バス バス停：牛臥病院 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 大岡駅/御殿場線 徒歩69分
- 静岡県沼津市我入道
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モラーダ汐入
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス38分/バス停：国安 停歩17分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：国安 停歩31分
- 静岡県掛川市中
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ藤
マンション- 東海バス バス停：江川町 停歩1分以内
- 静岡県沼津市我入道104
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ焼津駅北
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県焼津市駅北3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向島マンションA
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲取前田アパート
アパート- 伊豆稲取駅/伊豆急行 徒歩7分 片瀬白田駅/伊豆急行 徒歩64分 伊豆熱川駅/伊豆急行 徒歩93分
- 静岡県賀茂郡東伊豆町稲取
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上3階建て 築22年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩8分
- 静岡県御殿場市二枚橋
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上4階建て 築18年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県袋井市愛野東1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上2階建て 築20年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩11分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールA
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県島田市阿知ケ谷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルディムK
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：伝法二丁目 停歩4分 竪堀駅/身延線 徒歩40分
- 静岡県富士市伝法000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築15年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：八幡 停歩5分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス岩本B
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩13分 柚木駅/身延線 徒歩19分
- 静岡県富士市岩本
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールコットン
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県御殿場市東田中003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズTENMA
アパート- 富士根駅/身延線 徒歩15分 源道寺駅/身延線 徒歩29分 入山瀬駅/身延線 徒歩34分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：天間高屋 停歩8分
- 静岡県富士市天間000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上3階建て 築35年
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 三島駅/東海道新幹線 徒歩26分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インテリオ－ラ
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県富士市中丸000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：イオンタウン富士南 停歩8分
- 静岡県富士市中丸
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KMハイツ
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長泉コート
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩25分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマユウハウス徳光
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩90分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩94分
- 静岡県袋井市横井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築18年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩90分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分
- 静岡県袋井市横井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガント・ヴィラ
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：横須賀車庫停 停歩4分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩135分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩150分
- 静岡県掛川市大渕000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRISA
アパート- 岳南江尾駅/岳南鉄道線 バス5分/バス停：東荒久 停歩2分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：東荒久 停歩2分 原駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：東荒久 停歩2分
- 静岡県沼津市石川000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・メゾン
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩8分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩41分 足柄駅/御殿場線 徒歩75分
- 静岡県御殿場市二枚橋000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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