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東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築29年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県牧之原市布引原
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションサザンII
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県掛川市南1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンパネラYAOKICHI
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県島田市本通2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートレータ
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩5分
- 静岡県沼津市大岡
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県焼津市小屋敷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルツリー
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築27年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分 下土狩駅/御殿場線 徒歩51分
- 静岡県沼津市山王台
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートホームA
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県島田市道悦3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズC
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県三島市中島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県三島市中島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂荘
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩59分
- 静岡県島田市高砂町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宝町
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩11分
- 静岡県富士宮市宝町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ西焼津A
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県焼津市小柳津
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレストA
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上3階建て 築27年
マンション- 沼津駅/御殿場線 バス16分/バス停：富士見ヶ丘 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツナガツカC
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 大岡駅/御殿場線 徒歩42分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県沼津市東沢田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクリアール ドウ
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県藤枝市高柳
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ杉田
アパート- 富士宮駅/身延線 バス14分/バス停：安養寺 停歩9分
- 静岡県富士宮市杉田000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールM
テラスハウス- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：卸団地北 停歩3分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分
- 静岡県駿東郡清水町久米田000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中根マンションE
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県焼津市中根
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスStay Gold
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県焼津市小屋敷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレクト21B
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県焼津市小柳津
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTENJIN
アパート- 代官町駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩37分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩42分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県島田市伊太
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩107分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築23年
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県富士市浅間上町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルロイヤル
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩31分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩33分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩35分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩39分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県富士市今泉
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンA
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：浜岡営業所 停歩1分以内
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームメゾン
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩33分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール
マンション- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分
- 静岡県伊豆の国市南條000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポポラーレアロッジオ
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩9分
- 静岡県裾野市稲荷000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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