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ヴィラ寺ヶ谷I
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県掛川市下俣南2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築18年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県富士市森下
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール神田沢
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩21分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：木の宮下 停歩5分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩27分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩28分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩33分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県富士市今泉
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ青葉
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩33分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：一色下 停歩5分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩37分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩39分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩43分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩84分
- 静岡県富士市一色000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオB
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩63分
- 静岡県袋井市村松
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築19年
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩33分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：一色下 停歩5分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩43分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県富士市一色000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアムールA
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 豊田町/東海道本線（JR東海） 車10分
- 静岡県磐田市池田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス延久IV
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：延久 停歩10分
- 静岡県袋井市延久
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はまなすの家C
アパート- 静鉄ジャストライン バス停：浜岡中学校 停歩4分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：浜岡営業所 停歩3分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンレトワール
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩58分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩58分
- 静岡県富士市中野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みそら A
アパート- 静鉄ジャストライン バス停：蒲池 停歩3分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上3階建て 築22年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 袋井駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県袋井市愛野東1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WELL’S HILL
マンション- 富士駅/身延線 徒歩6分 柚木駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士市水戸島元町
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築26年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分
- 静岡県掛川市久保1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤マンション
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 大岡駅/御殿場線 徒歩49分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大原K貸家
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県磐田市大原
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フィオーレ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩76分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩82分
- 静岡県袋井市葵町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ長藤II
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県磐田市池田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCentury
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：下小田 停歩13分
- 静岡県焼津市下小田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県磐田市池田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ陽気A
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩207分
- 静岡県御前崎市佐倉000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYANAGIHARA
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：住吉3丁目 停歩13分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール裾野B
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おがわ荘
一戸建て- 伊東駅/伊東線 徒歩12分
- 静岡県伊東市岡
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 袋井駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県袋井市愛野東1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加藤マンション
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県三島市谷田000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山城コーポ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：西旭ヶ丘 停歩1分以内 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩34分
- 静岡県三島市
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストあんなばんII
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩12分 富士宮駅/身延線 徒歩26分
- 静岡県富士宮市大中里
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：城西2丁目 停歩2分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分
- 静岡県掛川市城西2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルビレッヂI
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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