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第2宮下マンション
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県焼津市下小田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネコート三島
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩4分
- 静岡県三島市西本町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上4階建て 築30年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県三島市寿町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピアット
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：八幡 停歩2分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：八石 停歩2分
- 静岡県沼津市根古屋
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスにいや
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 金谷駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：大津通り 停歩3分
- 静岡県島田市中央町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みたけハイムA
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩10分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県沼津市原町中2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田コーポ
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県三島市大宮町2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストレイア B
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩15分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩50分 岩波駅/御殿場線 徒歩52分
- 静岡県裾野市佐野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県島田市中央町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上4階建て 築31年
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県伊豆の国市古奈
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hills Village(ヒルズヴィレッジ)
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県磐田市新貝
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらハイム
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩19分 三島駅/東海道新幹線 徒歩52分
- 静岡県裾野市深良
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築40年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分
- 静岡県焼津市石津
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シジエーム小川
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 西焼津/東海道本線（JR東海） 車12分
- 静岡県焼津市東小川3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：静波海岸入口 停歩3分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩174分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩194分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩212分
- 静岡県牧之原市静波
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノC
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩237分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩305分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩308分
- 静岡県牧之原市落居000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス60分/バス停：落居南 停歩5分
- 静岡県牧之原市落居
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築32年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩125分 六合駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：道悦3丁目 停歩125分
- 静岡県榛原郡吉田町片岡
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズ浜通り
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩244分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩250分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩270分
- 静岡県牧之原市波津
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上5階建て 築40年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県富士市富士町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイコート
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県焼津市小土
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新所原ハイツ西野
アパート- 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県湖西市梅田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tスクエア
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトゥル西添
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市西添町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエール
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県裾野市桃園
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォーター フィールド B
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩157分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩170分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩223分
- 静岡県掛川市三俣000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：市役所大東支所 停歩2分
- 静岡県掛川市三俣
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス美里E
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩1分以内 富士宮駅/身延線 徒歩18分 源道寺駅/身延線 徒歩35分
- 静岡県富士宮市貴船町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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