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シャルム寿 弐番館
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県富士市川成新町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－style小川新町I
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：小川中学岡本病院 停歩5分
- 静岡県焼津市小川新町005
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルリーフIII
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩20分 富士宮駅/身延線 徒歩25分 富士根駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築26年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分
- 静岡県袋井市川井
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ一木
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩29分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァージュ湖西
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 鷲津駅 地上3階建て 築21年
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県掛川市葛川
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクスト今泉
マンション- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩14分
- 静岡県富士市今泉5
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 本吉原駅 地上4階建て 築53年
マンション- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩15分
- 静岡県富士市今泉5
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン室伏 C
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県三島市幸原町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県三島市幸原町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩18分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県沼津市大岡
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イマージュI
アパート- 遠鉄バス バス停：天龍西 停歩3分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県磐田市天龍
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県磐田市天龍
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門池
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩18分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：北小林 停歩6分
- 静岡県沼津市大岡
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーティス・T
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩18分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡長泉町桜堤2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションラフィーネ
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県磐田市森下000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門池II
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩19分 大岡駅/御殿場線 バス20分/バス停：北小林 停歩3分
- 静岡県沼津市大岡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール西の原
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディア
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県袋井市神長000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県袋井市神長
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐田東新町団地2号棟
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県磐田市東新町1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンビューラー
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩24分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分
- 静岡県掛川市杉谷1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築21年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高柳三丁目 停歩17分
- 静岡県藤枝市築地
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桃李境
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県駿東郡清水町八幡000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クライスII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：掛塚 停歩7分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県磐田市川袋000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイムC
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：萩の原 停歩2分 新富士駅/東海道新幹線 バス30分/バス停：萩の原 停歩2分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩38分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩44分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県富士市一色
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築18年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：牛飼 停歩10分
- 静岡県周智郡森町中川000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐田東新町団地6号棟
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県磐田市東新町1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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