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メゾン・オキ
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩9分
- 静岡県御殿場市東田中1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナトゥス
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県袋井市栄町000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス八代
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩10分
- 静岡県富士市八代町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・フェリア伊東
マンション4.14
（評価14件）
コメント14件- 南伊東駅/伊豆急行 徒歩10分
- 静岡県伊東市鎌田
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩11分
- 静岡県富士市川成新町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールオカダ
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：一本松 停歩1分以内
- 静岡県沼津市一本松
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築29年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：一本松 停歩1分以内 沼津駅/御殿場線 バス29分/バス停：一本松 停歩3分
- 静岡県沼津市一本松
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築41年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩76分
- 静岡県袋井市栄町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール21
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩12分 富士宮駅/身延線 徒歩29分 源道寺駅/身延線 徒歩46分
- 静岡県富士宮市大中里
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：東名菊川 停歩7分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス天白 1号棟
マンション1.0
（評価6件）
コメント3件- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 浜松バス 神明バス停留所 徒歩3分
- 静岡県磐田市小島
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリー・プレイン
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩13分 柚木駅/身延線 徒歩28分 入山瀬駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士市松岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッド69A
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩13分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩17分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩21分
- 静岡県富士市高嶺町000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイム
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩15分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築28年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高柳三丁目 停歩4分
- 静岡県藤枝市高柳000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築17年
アパート- 沼津駅/御殿場線 バス11分/バス停：西木の宮 停歩4分 大岡駅/御殿場線 徒歩66分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア八反田
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 沼津駅/御殿場線 バス13分/バス停：大諏訪天神前 停歩7分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センカハイツII
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県御殿場市茱萸沢
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール宮川
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩16分 裾野駅/御殿場線 徒歩34分 下土狩駅/御殿場線 徒歩44分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築29年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩46分
- 静岡県御殿場市中畑
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSymphony
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高柳三丁目 停歩17分
- 静岡県藤枝市築地
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウス ヴェルデA
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分
- 静岡県掛川市長谷003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコートヴィラ E
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分
- 静岡県袋井市岡崎
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル・ヴィラ
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：家代の里 停歩4分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分
- 静岡県掛川市家代の里1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションレインボー
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩35分 富士宮駅/身延線 徒歩46分 源道寺駅/身延線 徒歩63分
- 静岡県富士宮市宮原000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサクレイ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県藤枝市高柳001
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mon Coeur
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県沼津市東間門
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツM＆T
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩33分
- 静岡県御殿場市北久原
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール (EFG)
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県御殿場市北久原
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KMII
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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