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プラシードB
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩152分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩161分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩178分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上3階建て 築33年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県磐田市川袋
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールオカダB
アパート- 富士急行バス バス停：一本松 停歩2分
- 静岡県沼津市一本松000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス後藤B
アパート- 富士急シティバス株式会社 バス停：中沢田 停歩5分
- 静岡県沼津市中沢田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上4階建て 築15年
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県三島市本町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ久能
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩6分 竪堀駅/身延線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県富士市柚木000
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩10分
- 静岡県富士宮市大宮町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール加藤
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩10分
- 静岡県富士市宮島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩10分
- 静岡県富士市宮島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二之宮借家C
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県磐田市二之宮000
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上1階建て 築45年
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県磐田市二之宮000
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 平屋建て 築45年
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県磐田市二之宮
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：新谷 停歩7分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県三島市青木
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩21分 裾野駅/御殿場線 徒歩28分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩57分
- 静岡県三島市萩
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築31年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：小川東 停歩1分以内
- 静岡県焼津市西小川004
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築17年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：長伏口 停歩3分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市松本
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウス ヴェルデ
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分
- 静岡県掛川市長谷3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチマンParT2
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：小貫 停歩1分以内
- 静岡県掛川市小貫000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 下土狩駅/御殿場線 徒歩30分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 原駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：磐田大団地 停歩3分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県磐田市大原
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSUGIYAMAIII
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県焼津市大村3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：堂庭 停歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分 大岡駅/御殿場線 徒歩47分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 岩波駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県御殿場市神山
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート宮原
マンション- 富士宮駅/身延線 バス17分/バス停：富士宮スポーツ公園入口 停歩2分
- 静岡県富士宮市宮原
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスメゾンイノウエ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩19分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩20分 西富士宮駅/身延線 徒歩25分 源道寺駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士宮市野中000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 豊岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県磐田市壱貫地000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 豊岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 上野部駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分 敷地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分
- 静岡県磐田市壱貫地
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こおぷひさの
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩84分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県袋井市山科000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築27年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：山科上 停歩5分
- 静岡県袋井市山科000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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