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東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築21年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県三島市徳倉2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築23年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：三島工業団地 停歩2分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市長伏
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチマンParT1
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：小貫 停歩1分以内
- 静岡県掛川市小貫000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 豊岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県磐田市壱貫地000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：長伏口 停歩9分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩44分
- 静岡県三島市長伏
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ原川A
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県焼津市石脇下000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築16年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：松本 停歩9分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩41分
- 静岡県駿東郡清水町畑中
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築21年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：広見町 停歩4分
- 静岡県富士市大淵000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三島駅/東海道新幹線 徒歩28分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス13分/バス停：加茂中央 停歩16分 下土狩駅/御殿場線 バス13分/バス停：加茂中央 停歩27分
- 静岡県三島市加茂
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン柏B
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩31分 富士宮駅/身延線 徒歩35分 富士根駅/身延線 徒歩41分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築38年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆急行 伊東駅 地上2階建て 築71年
一戸建て- 伊東駅/伊豆急行 徒歩32分
- 静岡県伊東市新井2
- 築71年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松井貸家
タウンハウス- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県袋井市松袋井
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上4階建て 築26年
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩46分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩47分
- 静岡県駿東郡清水町的場
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：大柳入口(初倉線) 停歩21分
- 静岡県島田市中河
- 築31年/地上2階建て
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天竜浜名湖鉄道 豊岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- バス停：壱貫地 停歩2分 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 バス40分/バス停：総合センター前 停歩5分
- 静岡県磐田市壱貫地000
- 築24年/地上2階建て
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藤枝旭が丘戸建
一戸建て- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県藤枝市旭が丘
- 築43年/地上2階建て
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ブセナテラス
マンション- 富士急シティバス バス停：徳倉 停歩5分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩25分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県三島市徳倉004
- 築16年/地上3階建て
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静岡県富士市一色000
マンション- 富士急行 バス停：一色下 停歩5分
- 静岡県富士市一色000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御前崎ハイツ赤澤
アパート- 菊川/東海道本線（JR東海） 車39分
- 静岡県御前崎市御前崎
- 築36年/地上2階建て
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荻野アパート
マンション- 岩波駅/御殿場線 徒歩2分
- 静岡県裾野市岩波
- 築41年/地上3階建て
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ファミーユ．A
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県焼津市西焼津
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上4階建て 築33年
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩4分
- 静岡県御殿場市新橋
- 築33年/地上4階建て
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東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築17年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県袋井市掛之上000
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築17年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分
- 静岡県袋井市掛之上
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築38年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県島田市阿知ケ谷000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築38年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県島田市阿知ケ谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス今沢2号棟
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県沼津市今沢
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリアージュ二之宮
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県磐田市二之宮
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県三島市南田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ長沢
アパート- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県三島市寿町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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