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伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス10分/バス停：長岡温泉北口 停歩4分
- 静岡県伊豆の国市長岡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSHUYUII
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分
- 静岡県三島市安久
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ベガ
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分
- 静岡県掛川市長谷2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルAK B
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 大岡駅/御殿場線 徒歩42分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県沼津市中沢田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
きめたマンション
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県焼津市大覚寺2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中之谷I
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分
- 静岡県掛川市長谷2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふらみんご宮下
マンション- 富士駅/身延線 徒歩22分 柚木駅/身延線 徒歩24分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分
- 静岡県富士市宮下000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフォーリーブズ
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分
- 静岡県掛川市青葉台000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス国府台
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県磐田市国府台桜ケ丘
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスUranus
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：促進住宅 停歩8分
- 静岡県磐田市見付
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：遠鉄磐田市竜洋支所 停歩4分
- 静岡県磐田市岡
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフラーリッシュ
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：天野医院前 停歩6分
- 静岡県焼津市石津
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAYハウス青葉町
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県藤枝市青葉町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマユウハウス山科
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：山科上 停歩7分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県袋井市山科
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒルズII
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩18分 富士宮駅/身延線 バス18分/バス停：淀師養鱒場入口 停歩4分
- 静岡県富士宮市淀師000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド富士II
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩31分
- 静岡県富士市蓼原
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイム桃里
マンション3.25
（評価8件）
コメント8件- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県沼津市桃里
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン元島田
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩63分
- 静岡県島田市元島田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩125分
- 静岡県袋井市宇刈
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モン・サン・ミシェル
マンション- 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩58分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩65分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩70分 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩75分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分
- 静岡県袋井市春岡
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア加藤
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩25分 入山瀬駅/身延線 徒歩27分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩37分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩52分
- 静岡県富士市伝法
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーダレス21
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩26分 柚木駅/身延線 徒歩34分
- 静岡県富士市蓼原
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県沼津市下香貫115
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビュー西富士
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：桜ヶ丘 停歩5分 入山瀬駅/身延線 徒歩37分 竪堀駅/身延線 徒歩51分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩54分
- 静岡県富士市大淵
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上4階建て 築30年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：三ツ入 停歩5分
- 静岡県磐田市富里
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンハイム
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県沼津市豊町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMaroon
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：大須賀支所 停歩20分
- 静岡県掛川市沖之須
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツラン
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩207分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクサス
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県掛川市長谷
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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