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Prendre(プランドール) A
アパート- 足柄駅/御殿場線 徒歩61分
- 静岡県駿東郡小山町一色
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレア
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県三島市広小路町000
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアM
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県焼津市小屋敷
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本郷コーポB棟
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県磐田市上本郷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティオンII
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩52分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県袋井市愛野南2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカレント
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県掛川市長谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンスホーム
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩9分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2メゾンイール
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県焼津市焼津6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 鷲津駅 地上2階建て 築40年
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズV
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上2階建て 築13年
一戸建て- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：鳥居町 停歩6分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分
- 静岡県掛川市大池
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DolceII
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県磐田市中泉000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマクラッセ
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分
- 静岡県掛川市長谷2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・ロイヤル
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県御殿場市川島田000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築40年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県藤枝市東町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフーガ
アパート- 富士宮駅/身延線 バス10分/バス停：宮原 停歩9分
- 静岡県富士宮市宮原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフラワー壱番館
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩34分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩34分
- 静岡県掛川市高御所
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県焼津市八楠3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンブーシュ
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：堂庭 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムふじおかA
アパート- 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩24分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩27分 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩30分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：富士岡 停歩17分
- 静岡県富士市富士岡000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：長谷寺前 停歩6分
- 静岡県掛川市高御所
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレッシングヒルズ
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩26分 富士宮駅/身延線 徒歩35分 源道寺駅/身延線 徒歩47分
- 静岡県富士宮市淀師
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 西富士宮駅 地上3階建て 築24年
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩26分 富士宮駅/身延線 徒歩35分 源道寺駅/身延線 徒歩47分
- 静岡県富士宮市淀師
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドール
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：下大原 停歩6分
- 静岡県磐田市大原
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ジラソーレ
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県磐田市池田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシア
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県焼津市東小川8
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県磐田市池田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワーC
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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