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ハイムシュタイン
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：掛塚 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：掛塚 停歩5分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県磐田市掛塚
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MMキャッスルIII
アパート- 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩55分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩59分 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩72分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県袋井市沖山梨
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築26年
アパート- 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩66分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県袋井市沖山梨
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフクハラF
アパート- 富士宮駅/身延線 バス14分/バス停：下万野 停歩9分
- 静岡県富士宮市万野原新田000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール
マンション- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県富士市田中新田
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスセゾン
マンション- 富士宮駅/身延線 バス20分/バス停：富士見平 停歩5分
- 静岡県富士宮市宮原000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：新通町 停歩10分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス66分/バス停：新通町 停歩10分
- 静岡県磐田市今之浦4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールA
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩52分 富士宮駅/身延線 徒歩52分 源道寺駅/身延線 徒歩62分
- 静岡県富士宮市万野原新田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーラインヤマダB
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 川奈駅/伊豆急行 徒歩30分
- 静岡県伊東市玖須美元和田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩41分
- 静岡県駿東郡清水町的場000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール牧之原
アパート- 金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩79分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県牧之原市布引原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉賃家
一戸建て- 六合/東海道本線（JR東海） 車26分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中泉ロジュマン
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県磐田市中泉御殿
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイサイドヴィラA
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県沼津市本田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築18年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県焼津市駅北1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサン平井II
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス4分/バス停：NTT伊豆病院前 停歩5分
- 静岡県田方郡函南町平井
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルミエール
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分
- 静岡県袋井市永楽町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール メゾン
アパート- 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩11分 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩14分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩19分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県富士市比奈000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント中泉
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県磐田市中泉
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築18年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：ＪＡ豊田支店 停歩4分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：ＪＡ豊田支店 停歩4分
- 静岡県磐田市森下
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築37年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：西沢田西 停歩2分
- 静岡県沼津市中沢田
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天神原
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：西旭ヶ丘 停歩6分
- 静岡県三島市加茂川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサクセス
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：東益津小学校前 停歩2分
- 静岡県焼津市石脇下
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン上岡田A
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あくありうむ
アパート4.86
（評価7件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩55分
- 静岡県沼津市大岡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート若葉
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県島田市若松町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイポート
一戸建て- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソナタ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：堂庭 停歩4分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド岡II
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：金洗東 停歩6分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：駒場 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：駒場 停歩5分
- 静岡県磐田市岡000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築40年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県藤枝市高洲
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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