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東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：遠鉄バス城之崎西 停歩3分
- 静岡県磐田市今之浦2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キアーロII
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県磐田市一言
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスN
一戸建て- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩75分
- 静岡県沼津市原町中2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県沼津市原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 鷲津駅 地上3階建て 築22年
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新居町駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：フジユニバンス 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩69分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスNo1
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県裾野市佐野000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリーナスII
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県藤枝市前島3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：二番町 停歩4分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県磐田市見付
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・セピアII
マンション- 富士急バス バス停：中沢田西 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 大岡駅/御殿場線 徒歩40分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市中沢田
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディア
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩15分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩26分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩34分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩83分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県富士市原田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県焼津市駅北4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェール杉浦B
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県島田市高島町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューカネブン マンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：塩場入口 停歩4分
- 静岡県沼津市下香貫下障子
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：清水町地域交流センター 停歩3分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県駿東郡清水町玉川
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レークハイム
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 新居町駅 地上4階建て 築31年
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun Curcuma
マンション- しずてつジャストライン バス停：矢崎 停歩9分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩20分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分
- 静岡県掛川市杉谷南2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築21年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市神田町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VivaceIII
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩34分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩52分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 源道寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩36分 富士根駅/身延線 徒歩39分 富士根/身延線 車8分
- 静岡県富士宮市杉田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築16年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県磐田市見付
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築23年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MYボナール
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県菊川市中内田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスWest西焼津 II
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分
- 静岡県焼津市西焼津
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル涼松
アパート- 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 戸綿駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県周智郡森町森000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築27年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県沼津市今沢
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルミエール
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩6分
- 静岡県裾野市茶畑000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：縦小路柳屋本店 停歩3分
- 静岡県焼津市東小川3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークウッドテラス
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエスポアール
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩12分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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