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レオパレスアフロディーテ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：妙善寺入口 停歩5分
- 静岡県富士市伝法
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー土屋
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県三島市徳倉1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヤード III
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築17年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県焼津市大村新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 御厨駅 地上3階建て 築21年
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県磐田市明ケ島原000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 沼津駅/御殿場線 バス21分/バス停：榎木田 停歩4分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：榎木田 停歩4分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウスベルB
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 沼津駅/御殿場線 徒歩55分 大岡駅/御殿場線 徒歩61分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマキ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県袋井市彦島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールOTA
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス60分/バス停：中西 停歩6分
- 静岡県御前崎市白羽000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースレジデンス
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県沼津市米山町000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス柏谷
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス5分/バス停：切透し 停歩5分
- 静岡県田方郡函南町柏谷
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：一言 停歩4分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県磐田市一言
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBEAR
アパート2.75
（評価4件）
コメント4件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：三ヶ名西 停歩9分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユT
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩100分
- 静岡県藤枝市岡部町三輪
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム21
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩18分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPASSO
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：大村公民館 停歩8分
- 静岡県焼津市小土
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLOOM城北
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩21分 西富士宮駅/身延線 徒歩25分
- 静岡県富士宮市城北町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールヴェルデ弐番館
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分
- 静岡県三島市玉川
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションロジュマンI
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：匂坂中村 停歩2分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩84分
- 静岡県磐田市富里000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クボタハイツ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県袋井市久能
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築23年
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：鳥居町 停歩7分
- 静岡県掛川市大池
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス上大沢
アパート- 富士急行(御殿場) バス停：原里支所前 停歩5分 御殿場駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県御殿場市保土沢000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルシオネ
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：東脇南 停歩8分
- 静岡県磐田市福田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスFJ
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩51分
- 静岡県御殿場市保土沢000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス60分/バス停：増船寺入口 停歩2分
- 静岡県御前崎市白羽000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ferio S
マンション- 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩60分 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県袋井市春岡
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上丁1号棟 (202号室)
アパート- 浜松バス 神明バス停留所 徒歩5分
- 静岡県磐田市小島
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築50年
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県三島市広小路町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクパレス中村A棟
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分
- 静岡県湖西市鷲津000
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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