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東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築36年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩22分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ稲荷
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県裾野市公文名000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィオレ
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：根古屋南 停歩6分
- 静岡県沼津市根古屋
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュルプ
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県沼津市西添町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト第3沼津マンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 大岡駅/御殿場線 徒歩71分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩94分 沼津/東海道本線（JR東海） 車11分
- 静岡県沼津市下香貫汐入
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築18年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県沼津市大塚
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・マレーラ
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩15分 三島駅/東海道新幹線 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡長泉町上土狩000
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築18年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県沼津市大塚000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメロット御殿場A
アパート3.0
（評価3件）
コメント1件- 御殿場駅/御殿場線 徒歩18分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩30分 富士岡駅/御殿場線 徒歩61分
- 静岡県御殿場市新橋
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県三島市壱町田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東海バス バス停：木の宮 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：木の宮 停歩2分
- 静岡県沼津市下香貫126
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトリーフII
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩24分 富士宮駅/身延線 徒歩28分 富士根駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストロベリーフィールズC
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：東一本松 停歩5分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県沼津市原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築36年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県沼津市本郷町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イマージュA棟
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県沼津市青野
- 築30年/地上2階建て
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岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築28年
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩26分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩28分
- 静岡県富士市今泉
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ ボヌール
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県焼津市三右衛門新田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンウィル
一戸建て- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県島田市東町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミング白木
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県磐田市見付000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエール
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 竪堀駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士市日乃出町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河口マンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県沼津市下香貫124
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：国安 停歩6分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩148分
- 静岡県掛川市国包000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：国包(くにかね) 停歩5分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：国包 停歩5分
- 静岡県掛川市国包000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田町住吉戸建
一戸建て- 六合駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：日の出町 停歩16分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築29年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩162分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩166分
- 静岡県掛川市大渕
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県駿東郡長泉町本宿000
マンション- 富士急行線 バス停：本宿 停歩3分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県沼津市西間門000
アパート- 富士急行バス バス停：間門八幡 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県沼津市西間門000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド前田B・C
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩4分 富士根駅/身延線 徒歩14分 富士宮駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士宮市前田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポKAMADA
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県磐田市天龍
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上3階建て 築21年
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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