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レオパレスシプレーヌ駅北
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県焼津市駅北1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 遠州森駅 地上2階建て 築33年
アパート- 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 バス1分以内/バス停：森 停歩7分
- 静岡県周智郡森町森000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワールII
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールUnion
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩9分
- 静岡県富士市川成新町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラスC
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：西貝塚北 停歩4分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアトランティスIII
マンション- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩32分
- 静岡県掛川市大池
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS BLD6
マンション- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩80分
- 静岡県田方郡函南町肥田
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKマンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 大岡駅/御殿場線 徒歩45分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス杉山フィーア
マンション2.2
（評価5件）
コメント5件- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：オムロン前 停歩1分以内 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市長伏000
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルトネール
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩18分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩19分
- 静岡県富士市今泉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築22年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩18分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩19分
- 静岡県富士市今泉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築48年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：西木の宮 停歩1分以内 大岡駅/御殿場線
- 静岡県沼津市下香貫楊原
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Winn Gracia
マンション- 富士岡駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県御殿場市大坂
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレア
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県磐田市明ケ島原000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMINORIA
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県焼津市大村新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築21年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市神田町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・サンライズC
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県袋井市堀越1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーロピアンシャレー三島 A＆B
アパート- 三島駅/東海道新幹線 徒歩29分
- 静岡県三島市徳倉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストカイトII
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：吉田団地 停歩13分
- 静岡県榛原郡吉田町川尻
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスのぞみ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：若松町 停歩11分
- 静岡県富士市一色
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キアーロディルーナ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩264分
- 静岡県御前崎市白羽000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス60分/バス停：増船寺入口 停歩2分
- 静岡県御前崎市白羽
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県沼津市岡一色000
マンション- 沼津登山東海バス バス停：門池中入口 停歩11分
- 静岡県沼津市岡一色000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アライハイツ
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大広
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩6分 柚木駅/身延線 徒歩16分
- 静岡県富士市松岡000
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県田方郡函南町間宮000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロ－ズテラス
アパート- 富士急行バス線 バス停：梨坂上 停歩4分 裾野駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県三島市佐野000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スルガアーバンビレッジ
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩38分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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