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東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス60分/バス停：中西 停歩6分
- 静岡県御前崎市白羽000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上4階建て 築19年
マンション- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩4分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩37分
- 静岡県伊豆の国市南條
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールSERI
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩6分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩44分 岩波駅/御殿場線 徒歩63分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分
- 静岡県三島市大宮町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーネストビル
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分
- 静岡県三島市南田町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ今之浦A
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県磐田市今之浦2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンデリアーナムーン
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分
- 静岡県袋井市諸井
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズハーモニー
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 入山瀬駅/身延線 徒歩11分
- 静岡県富士市入山瀬004
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラテーク高尾
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県袋井市高尾
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築17年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩87分
- 静岡県袋井市高尾
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩11分 富士宮駅/身延線 徒歩24分 源道寺駅/身延線 徒歩41分
- 静岡県富士宮市大中里000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングラシス
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県御殿場市茱萸沢000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニー高岡II
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県藤枝市高岡1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシティー
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県沼津市大岡
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス春
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：小市 停歩4分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：東益津小学校前 停歩2分
- 静岡県焼津市石脇下
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築35年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：桜通り 停歩3分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市南駿河台4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパス裾野
マンション- 岩波駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県裾野市御宿000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエール文教
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市文教町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 三島駅 地上3階建て 築38年
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩15分
- 静岡県三島市文教町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メトルオヴェール
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩72分 愛野/東海道本線（JR東海） 車4分
- 静岡県袋井市愛野
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルストリーム
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩16分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県御殿場市萩原
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上3階建て 築28年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩16分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩29分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩85分
- 静岡県菊川市西方
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉の郷C
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：清水町地域交流センター 停歩3分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡清水町玉川
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築26年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：諸井上 停歩5分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分
- 静岡県袋井市諸井
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築30年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市三園町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツ今之浦II
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス66分/バス停：新通町 停歩10分
- 静岡県磐田市今之浦4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル今泉B
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩22分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩28分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分
- 静岡県富士市今泉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 ジヤトコ前駅 地上2階建て 築17年
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：津田西 停歩5分
- 静岡県富士市蓼原
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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