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御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築29年
マンション- 裾野駅/御殿場線 バス6分/バス停：石脇 停歩3分
- 静岡県裾野市石脇
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上3階建て 築27年
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩12分 柚木駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県富士市松岡
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：新町橋 停歩3分
- 静岡県三島市川原ケ谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツクレマツI
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩31分
- 静岡県掛川市大池
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス佐野
アパート- 富士宮駅/身延線 バス10分/バス停：富士見平 停歩5分
- 静岡県富士宮市宮原
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築31年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県御殿場市東田中3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストB
アパート- 東海バス バス停：切透し 停歩2分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩49分
- 静岡県田方郡函南町柏谷000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上2階建て 築12年
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス15分/バス停：切透し 停歩3分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩49分
- 静岡県田方郡函南町柏谷
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント富士
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩17分 富士駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市米之宮町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトリー88
マンション- 富士急行バス バス停：尾尻 停歩1分以内 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩22分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上3階建て 築29年
マンション- 富士急行バス バス停：尾尻 停歩1分以内 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築37年
アパート- 沼津駅/御殿場線 バス14分/バス停：中沢田 停歩3分
- 静岡県沼津市中沢田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグラン ピエール
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：小諏訪 停歩6分
- 静岡県沼津市小諏訪
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市中島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール今之浦
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：新通町 停歩8分
- 静岡県磐田市今之浦003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上4階建て 築27年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩29分
- 静岡県富士市蓼原
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築25年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市中沢田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシールT2
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリストガーデンB
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分
- 静岡県掛川市逆川000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーアイランド
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県菊川市下平川
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ杉山VII
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県三島市松本
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築26年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩56分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県富士市伝法
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニイエード B
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩37分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩39分
- 静岡県三島市加茂
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上4階建て 築28年
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分
- 静岡県富士市蓼原
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントライフI
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩34分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩47分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩50分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上3階建て 築27年
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩35分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩49分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県富士市大淵
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築30年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩35分 竪堀駅/身延線 徒歩39分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩52分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県富士市伝法
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上4階建て 築22年
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩37分 竪堀駅/身延線 徒歩52分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩55分
- 静岡県富士市大淵
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 本吉原駅 地上3階建て 築19年
マンション- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩46分
- 静岡県富士市大淵
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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