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静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上2階建て 築22年
マンション3.2
（評価5件）
コメント3件- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：七ツ新屋停 停歩8分
- 静岡県静岡市清水区長崎
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン天皇原
アパート- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分
- 静岡県静岡市清水区草薙001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上3階建て 築29年
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市清水区長崎新田
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアスト草薙
アパート- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分
- 静岡県静岡市清水区草薙杉道3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイニー21
アパート- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分
- 静岡県静岡市清水区草薙2
- 築26年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上2階建て 築19年
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：静岡北高入口 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：静岡北高入口 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：静岡北高入口 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区瀬名5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォールデン御門台
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 狐ヶ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市清水区七ツ新屋000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルNK C棟
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分
- 静岡県静岡市葵区瀬名3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション杉山
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市清水区楠
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上3階建て 築35年
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市清水区草薙一里山
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル B
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：七ツ新屋 停歩14分
- 静岡県静岡市清水区長崎新田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 御門台駅 地上3階建て 築25年
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市清水区七ツ新屋2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柴田ハイツ
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：東部団地入口バス停 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 地上2階建て 築40年
アパート- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分
- 静岡県静岡市清水区中之郷2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上2階建て 築39年
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：瀬名リンク西奈前 停歩2分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩44分
- 静岡県静岡市葵区瀬名2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラクラスアクト
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：静岡北高入口 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：静岡北高入口 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区瀬名6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上3階建て 築23年
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：幕ヶ谷 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス32分/バス停：幕ヶ谷 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：幕ヶ谷 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区瀬名6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル杉山
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 静岡駅/東海道新幹線 バス30分/バス停：東部団地 停歩1分以内 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分
- 静岡県静岡市葵区瀬名1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上2階建て 築38年
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市葵区瀬名3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上3階建て 築36年
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区谷田
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレベールアピア
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：瀬名新田下 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：瀬名新田下 停歩2分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分
- 静岡県静岡市葵区瀬名6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア武田B
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 地上2階建て 築53年
アパート- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市清水区草薙
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上2階建て 築17年
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッヂII
マンション- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：西奈中学常葉大学瀬名キャンパス 停歩1分以内 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西奈中学常葉大学瀬名キャンパス 停歩1分以内 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央004
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングランメール
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市清水区長崎
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オラシオン御門台
マンション- 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：七ツ新屋 停歩10分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分
- 静岡県静岡市清水区草薙一里山
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールミホB
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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