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レオパレスグランボヌール
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：石川 停歩2分
- 静岡県沼津市石川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピアB
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：掛塚 停歩5分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県磐田市白羽
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：JR浜松工場 停歩9分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメーラミナミ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：唐瀬 停歩3分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分
- 静岡県静岡市葵区唐瀬1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールアサヒ
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩75分
- 静岡県島田市旭3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームガーデン大坂
マンション3.28
（評価18件）
コメント18件- 富士岡駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県御殿場市大坂
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル浅田A
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区南浅田1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築19年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 上島駅/遠州鉄道 徒歩32分 助信駅/遠州鉄道 徒歩34分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花水木
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県磐田市今之浦5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションTENYU
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県磐田市見付
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクサスA
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県磐田市福田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サープラスai
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県藤枝市大東町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小川貸家
一戸建て- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県磐田市池田
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツB
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：柳新田北 停歩2分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築36年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩65分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩68分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩76分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築43年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩67分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩70分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれ台戸建
タウンハウス- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県焼津市すみれ台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューTSS
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県磐田市福田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ昭徳I
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールV
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県掛川市富部
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプラザ春日
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区春日002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプラザ浜松
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上8階建て 築35年
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ－ルサイド木村
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩5分 柚木駅/身延線 徒歩21分 入山瀬駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市松本000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーク豊原
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス3分/バス停：日の出町 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区豊原町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂山館
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上6階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ川奈
アパート- 川奈駅/伊豆急行 徒歩6分 南伊東駅/伊豆急行 徒歩57分
- 静岡県伊東市川奈
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県焼津市駅北4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ アスカル
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：相生 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区佐藤2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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