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レオパレスF・S
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：三四軒屋団地入口 停歩2分
- 静岡県富士市五貫島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムおおすみ
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩19分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分
- 静岡県掛川市柳町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AI
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県袋井市愛野
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：石川 停歩2分
- 静岡県沼津市石川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフィリアA
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市原町中3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築22年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：萩丘小学校 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩26分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシェンテ瓜島
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩20分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩24分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩25分
- 静岡県富士市瓜島町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ下俣南
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分
- 静岡県掛川市下俣南1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中丸II
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県富士市中丸
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェール大沢
アパート- 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市清水区大沢町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白羽貸戸建
一戸建て- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：白羽 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分
- 静岡県磐田市白羽
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファレノプシス A
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩21分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県掛川市杉谷南1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築28年
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩49分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上4階建て 築31年
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：幕ヶ谷 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区瀬名6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールみやび
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県島田市中河町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tハウス
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：JA六郷支店 停歩13分
- 静岡県菊川市本所
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：蜆塚遺跡停 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩40分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
波と風の隠れ家
タウンハウス- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市清水区松井町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュアアイリス
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：手越原 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区向敷地6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロム・F
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西田町 停歩4分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩123分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩159分
- 静岡県掛川市横須賀
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン丸塚
一戸建て- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分 助信駅/遠州鉄道 徒歩29分 上島駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ三保
マンション- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：三保松原入口 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築36年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西田町 停歩3分
- 静岡県掛川市横須賀
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス南沼上2
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区南沼上2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：福田営業所 停歩3分
- 静岡県磐田市福田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築25年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：追分上 停歩6分 上島駅/遠州鉄道 徒歩46分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築39年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：葵西小学校入口 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩58分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区葵西2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田ハイツ
アパート- しずてつジャストライン(株) バス停：登呂遺跡 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市駿河区登呂005
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 大岡駅/御殿場線 徒歩66分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県沼津市我入道南条寺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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