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東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築34年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：高橋中 停歩2分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：高橋中 停歩2分
- 静岡県静岡市清水区高橋2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸竹マンション
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西伊場 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩36分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 新浜松/遠州鉄道 車6分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエールS
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県焼津市大村2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンペトル
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分
- 静岡県三島市谷田000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上4階建て 築27年
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩18分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県裾野市二ツ屋
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス18
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：小鹿公民館前 停歩2分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーチャードパレス
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分 三島駅/東海道新幹線 徒歩30分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール舞II
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイト82
アパート- 三島駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県三島市徳倉001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築42年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：矢田坂 停歩1分以内 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩63分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上6階建て 築50年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：有明町南 停歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市駿河区有東2
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築18年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 上島駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区中田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築30年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：西脇下 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：西脇下 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築19年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：和合住宅入口停 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩46分 助信駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城山下2号棟
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 菊川市コミュニティバス バス停：城山下 停歩3分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：川中公民館 停歩9分 川中公民館バス停留所 徒歩9分
- 静岡県菊川市川上
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー田町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：田町三丁目 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区田町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築40年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：南安倍川橋 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築17年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：北星中学入口 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩58分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス延久III
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：延久 停歩9分
- 静岡県袋井市延久
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼津下香貫下障子戸建
タウンハウス- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 大岡駅/御殿場線 徒歩60分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県沼津市下香貫下障子
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスコリドラス
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：臨江橋 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩79分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：小豆餅北 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区葵東2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南江尾駅 地上5階建て 築31年
マンション- 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩38分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：石川 停歩4分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市石川
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築30年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩67分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩73分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ青野
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 原/東海道本線（JR東海） 車9分
- 静岡県沼津市青野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大東中2号棟 (302号室)
アパート- 赤土バス停留所 徒歩52分
- 静岡県掛川市中
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区新富町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築32年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県袋井市高尾町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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