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静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上3階建て 築6年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：安東1丁目 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区大岩本町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム W
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：下川原 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：下川原 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区下川原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン興国
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩72分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県沼津市青野
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べッラ・ビスタ
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県沼津市青野
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築28年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：サーラ 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区神立町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ円山III
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：天神町西 停歩23分
- 静岡県浜松市中央区天神町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D．Cキャッスル
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：清水北部交流センター 停歩7分
- 静岡県静岡市清水区八坂北002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松富団地10号棟
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：松富団地入口 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：松富団地入口 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区松富001
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築14年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：小沢渡鉄工団地 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区新橋町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコーポI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：おかめ坂 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーウェッジアンウッドB
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 バス23分/バス停：南平 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：南平 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vivere(ヴィヴェーレ)
マンション- 静鉄バス バス停：横手橋前 停歩1分以内 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩90分 袋井/東海道本線（JR東海） 車9分
- 静岡県袋井市堀越000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築23年
マンション- 静鉄バス バス停：横手橋前 停歩1分以内 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県袋井市堀越000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築23年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分
- 静岡県袋井市堀越
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：おかめ坂停 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩39分 助信駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
袴田マンション
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：平東 停歩7分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ和合I
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：和合住宅入口 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩49分 上島駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブブランチII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：北星中学入口 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩57分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングプラザMB
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：JA初生支店 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
初生パークハイツ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：初生南 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩45分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築39年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：初生南 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩45分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム登呂
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分
- 静岡県静岡市駿河区登呂5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分
- 静岡県静岡市駿河区登呂5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミスティロゼ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：小豆餅北 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区葵東2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県袋井市鷲巣000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県袋井市鷲巣000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築33年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：野中西 停歩4分
- 静岡県掛川市大渕
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：服織小学校入口？ 停歩9分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELROSECOURTII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：村櫛小学校 停歩4分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区村櫛町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舘山寺三上様貸家III
タウンハウス- 寸座駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩191分 浜名湖佐久米駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩209分 東都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩225分
- 静岡県浜松市中央区舘山寺町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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