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グレース広野I
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：広野 停歩2分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 磐田/東海道本線（JR東海） 車13分
- 静岡県磐田市富丘
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県磐田市中泉
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル ケンII
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：八幡 停歩2分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上1階建て（地下2階付き） 築22年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県磐田市中田
- 築22年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエスタシオン
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区浅田町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上4階建て 築30年
マンション- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分
- 静岡県袋井市豊住
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セードル安東
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：安東小学校 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安東3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
green terrace
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポアール
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県焼津市三和
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ秋山
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県富士市田中新田000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築37年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 三島駅/東海道新幹線 徒歩94分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築37年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム八楠
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分
- 静岡県焼津市八楠003
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイロライマ A
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩18分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：十王子神社 停歩7分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩23分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県富士市依田橋000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【静岡理工科大学生限定】NSKワーナー高南寮
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県袋井市高尾
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス2
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート富士
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県藤枝市兵太夫
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス明野
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県富士市森島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームアオイ
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 バス18分/バス停：追分 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：追分 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩21分
- 静岡県掛川市杉谷1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツあん A
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：静大片山 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島村ビル
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：有明町南 停歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市駿河区有東2
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール神戸 B
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩91分
- 静岡県榛原郡吉田町神戸
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上3階建て 築37年
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：天神町西 停歩23分
- 静岡県浜松市中央区天神町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーガレットタウン三ケ名
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 平屋建て 築53年
一戸建て- 上島駅/遠州鉄道 徒歩24分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区幸4
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンプレスコート
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市中沢田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：新貝西 停歩10分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県磐田市新貝
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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