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ライオンズマンション熱川
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 伊豆熱川駅/伊豆急行 徒歩2分
- 静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Vista Aino
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩51分
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーティンガーデンE
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩5分 下土狩駅/御殿場線 徒歩26分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックK
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩12分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：曳馬橋 停歩12分
- 静岡県浜松市中央区曳馬2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 浜松駅 地上3階建て 築6年
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコート常磐町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区常磐町2
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴインフォレストA
アパート- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩12分 西鹿島駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市浜名区根堅000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッティーナ湖西
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレウニール
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：御所原 停歩3分
- 静岡県掛川市水垂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラツインリーフ
アパート- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区於呂
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州岩水寺駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市浜名区根堅
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディオグラ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：八間町 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩67分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩92分
- 静岡県沼津市下香貫浜田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上町ハイツ
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス8分/バス停：御殿場小学校前 停歩4分
- 静岡県御殿場市二枚橋
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：静銀浅羽支店 停歩2分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県袋井市浅名000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：芝 停歩3分
- 静岡県袋井市浅名
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッヂ
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩80分
- 静岡県田方郡函南町肥田000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス・セレーネ
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築27年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県藤枝市田沼002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分
- 静岡県田方郡函南町肥田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築37年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州西ヶ崎駅/遠州鉄道 徒歩25分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩27分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築20年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県袋井市方丈5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Condo NoGi B
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県御殿場市二枚橋
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築33年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：つつじ公園入口 停歩5分
- 静岡県磐田市見付000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャンデテ
アパート- 富士宮駅/身延線 バス13分/バス停：峰石 停歩3分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築22年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：早出町公園 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバ
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分
- 静岡県富士市中丸
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ吉田
アパート- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区長崎
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス江西3号棟
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分 神田南バス停留所 徒歩8分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 三島駅 地上3階建て 築20年
マンション- 三島駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：新谷 停歩2分
- 静岡県三島市新谷
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエバグリーン
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県裾野市稲荷000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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