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東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分
- 静岡県菊川市半済
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリベラ
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築15年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト佐藤II
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：船越町(バス) 停歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築22年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区上島1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド焼津II
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県焼津市駅北4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ今之浦C
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県磐田市今之浦002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングフィールドC
アパート- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区沓谷6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・フローラ B
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県磐田市中泉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県沼津市松長000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレトダ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県藤枝市田沼3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一川村住宅
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県焼津市焼津001
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上4階建て 築15年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県三島市本町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングフィールドD
アパート- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区沓谷6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラヤフラット
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩104分
- 静岡県菊川市本所000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタ08
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩14分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区高町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルサトウA
テラスハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：佐藤3丁目 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区佐藤3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
テラスハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：佐藤3丁目 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区佐藤3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県焼津市小土
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネットパーク絆II
一戸建て- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：鳥居町 停歩6分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分
- 静岡県掛川市大池
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Un Bijou
マンション- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県田方郡函南町仁田000
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：東根古屋 停歩4分
- 静岡県沼津市青野
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築23年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県沼津市松長
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Clacsy two
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市横割005
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上4階建て 築18年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：八幡 停歩4分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーウイングス II
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩14分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：裾野西小学校入口 停歩9分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩48分 岩波駅/御殿場線 徒歩56分
- 静岡県裾野市佐野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー21
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩14分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩50分 岩波駅/御殿場線 徒歩58分
- 静岡県裾野市佐野000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサスM・
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：天野医院前 停歩5分
- 静岡県焼津市与惣次1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール峰
アパート- 西富士宮駅/身延線 バス9分/バス停：富丘 停歩5分 富士宮駅/身延線 バス15分/バス停：富丘 停歩5分
- 静岡県富士宮市外神
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築10年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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