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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築31年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：萩の原神社 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩67分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区葵西6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツさいわい
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：瑞穂神社西 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩65分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩68分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンいずみ
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区泉2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹村紡織志都呂貸家
一戸建て- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩96分
- 静岡県浜松市中央区志都呂町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイプラザ焼津
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県焼津市駅北2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗原ビル
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩3分
- 静岡県三島市泉町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッシュ富士宮
アパート- 富士根駅/身延線 徒歩4分 源道寺駅/身延線 徒歩14分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県沼津市松長
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県三島市寿町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルごとう
アパート- 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩7分 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩12分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩26分
- 静岡県富士市江尾000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築27年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩6分
- 静岡県御殿場市新橋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプレイス
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩7分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンセII
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：茄子橋(バス) 停歩1分以内 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区茄子町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築25年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：茄子橋 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区茄子町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築17年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：渡瀬 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドウィステリアK
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩11分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県沼津市緑ケ丘000
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区中田1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 浜松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築12年
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス8分/バス停：梅が岡 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：梅が岡 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区北矢部町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築30年
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス10分/バス停：宮脇 停歩3分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス・FJ？C
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩55分 御殿場駅/御殿場線 徒歩61分 富士岡駅/御殿場線 徒歩79分
- 静岡県御殿場市保土沢
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩55分 御殿場駅/御殿場線 徒歩61分 富士岡駅/御殿場線 徒歩79分
- 静岡県御殿場市保土沢
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広沢アパート
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：鹿谷町 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：鹿谷町 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ソフィア
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分
- 静岡県掛川市平野000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築33年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：つつじ公園入口 停歩5分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県磐田市見付
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス尾野II
アパート- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩221分
- 静岡県浜松市浜名区尾野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県菊川市仲島1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築13年
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルコトー
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩17分 裾野駅/御殿場線 徒歩28分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県三島市萩
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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