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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築21年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：西脇下 停歩4分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩56分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドールG
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区有玉台2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’sアメニティ6
アパート- 川奈駅/伊豆急行 徒歩22分
- 静岡県伊東市吉田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングC
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩98分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩113分
- 静岡県掛川市中方
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築23年
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東名原 停歩3分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩48分
- 静岡県沼津市平沼
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパルク B
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：新横須賀 停歩3分
- 静岡県掛川市西大渕
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス実香
一戸建て- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：西鴨江 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西鴨江 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区西鴨江町
- 築29年/地上2階建て
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東海道新幹線 静岡駅 地上4階建て 築41年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：西脇ハローワーク静岡入口 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TNマンションI
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 大岡駅/御殿場線 徒歩60分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンハイツ
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分
- 静岡県田方郡函南町柏谷000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芝浦荘
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：宮川 停歩4分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築41年/地上2階建て
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メゾン レ・セーナ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：駒越 停歩8分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：駒越 停歩10分
- 静岡県静岡市清水区駒越南町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼北町AP
一戸建て- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 大岡駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県沼津市沼北町2
- 築33年/地上2階建て
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遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築33年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩31分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩80分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築33年/地上2階建て
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セイバリーMK
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築20年/地上2階建て
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レオパレスCOZY
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：葛ヶ岡一丁目 停歩4分
- 静岡県掛川市水垂
- 築20年/地上2階建て
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シャルムマツナガ
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県焼津市西小川5
- 築33年/地上2階建て
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レオパレス彩
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：中島東 停歩4分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築21年/地上2階建て
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ロジュマン21
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分
- 静岡県静岡市葵区瀬名1
- 築37年/地上3階建て
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コーポ山田
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 バス25分/バス停：下石田南 停歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：下石田南 停歩10分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩53分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区下石田町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築23年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：下石田 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区下石田町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッチD
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：平田本町 停歩8分
- 静岡県菊川市下平川
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ市川
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：秋山町 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区与一1
- 築14年/地上2階建て
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プリンス羽鳥
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 早出線 バス停：笠井上町 停歩4分 早出線 バス停：笠井北 停歩8分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩37分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：笠井上町 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区豊町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス布橋II
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区布橋3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドビュー富士B
アパート- 富士宮駅/身延線 バス30分/バス停：万野原団地入口 停歩5分
- 静岡県富士宮市山宮
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 大岡駅/御殿場線 徒歩60分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県沼津市下香貫下障子
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上3階建て 築30年
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤル石津II
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：二里山橋 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩70分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区葵西6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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