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遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築31年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：葵ヶ丘公園 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩54分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区高丘東4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築38年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩64分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩66分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーワンマンション
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市清水区草薙1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス海野A
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩3分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ音羽
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区音羽町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルテ大手町
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩40分 下土狩駅/御殿場線 徒歩62分
- 静岡県沼津市大手町4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RXmuseum
マンション- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市駿河区谷田
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県焼津市小屋敷
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスforever
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分
- 静岡県掛川市大池
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上4階建て 築20年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：長谷寺前 停歩1分以内 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市長谷2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユトリピアF－1
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩64分
- 静岡県静岡市駿河区寺田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーヌ B
マンション- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県伊豆の国市三福
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築4年
タウンハウス- 上島駅/遠州鉄道 徒歩11分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩16分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
City River II
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩8分 源道寺駅/身延線 徒歩18分 入山瀬駅/身延線 徒歩35分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩91分
- 静岡県富士市天間000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザレア八坂東
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：秋葉前 停歩3分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市清水区八坂東1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ井口
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩59分
- 静岡県富士市長通
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア・エクセレント
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩24分 入山瀬駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士市松岡000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上3階建て 築23年
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県裾野市佐野
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bull house
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松花
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：松花 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区庵原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミーユ
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県島田市宮川町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上3階建て 築29年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/御殿場線 徒歩16分 大岡駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県沼津市五月町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜館5
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエソールII
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 大岡駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市大岡
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
増楽町1791貸家
一戸建て- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築31年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト西椎路
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県沼津市西椎路
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築25年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：本通10丁目 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：本通1０丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区新通2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレB
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県掛川市葵町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテールN
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランディール
アパート- 富士宮駅/身延線 バス15分/バス停：万野原団地入口 停歩7分
- 静岡県富士宮市山宮
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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