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遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築19年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：飯田十字路 停歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：飯田十字路 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区飯田町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBERTE MIYAKAMI
マンション- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：日立工場入口 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：日立工場入口 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区宮加三
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアリュール
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県磐田市気子島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ渡瀬B
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコモード
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上2階建て 築18年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩16分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築19年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：松花 停歩4分
- 静岡県静岡市清水区庵原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒルズ宮島
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 柚木駅/身延線 徒歩46分
- 静岡県富士市宮島
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築25年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：浜松アリーナ 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションアリーナピア
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新浜松駅/遠州鉄道 バス15分/バス停：浜松アリーナ 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩42分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
華
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県掛川市大池
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：清水総合運動場 停歩5分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：清水総合運動場 停歩5分
- 静岡県静岡市清水区幸町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩19分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：裾野西小学校入口 停歩9分
- 静岡県裾野市佐野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープガーデン
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県藤枝市青葉町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN SWEET
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：渡瀬 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町000
- 築17年/地上5階建て
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東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：東益津小学校前 停歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分
- 静岡県焼津市石脇下
- 築19年/地上2階建て
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東海道新幹線 静岡駅 地上4階建て 築24年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス12分/バス停：登呂南 停歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩46分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニー
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県磐田市池田000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築18年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：丸子営業所 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：中部国道線 細工所 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区丸子6
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belle Mignon
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分
- 静岡県焼津市石脇下000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドスクエア
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：西脇下 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築22年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県富士市森下
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスDearfriends
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：駒越 停歩8分
- 静岡県静岡市清水区駒越北町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセス石川
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：中央共選場前 停歩7分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：中央共選場前 停歩7分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分
- 静岡県静岡市清水区石川
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
招月マンション・
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：三松 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区沓谷2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュロスマキI
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：静岡中央高校入口 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区城北2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン原
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム・ハイツ
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市駿河区大和田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vent Vert(ヴァンヴェール)
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜北駅/遠州鉄道 バス28分/バス停：萩原荘 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：萩原荘 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区萩丘005
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築16年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区萩丘5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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