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ポルト
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩51分
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小松駅 地上5階建て 築30年
マンション- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小松駅 地上2階建て 築38年
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩3分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽輪台沼津マンション 504
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県沼津市大手町3
- 築42年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上3階建て 築35年
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティスペース
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区日出町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーダッシュ東静岡
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県静岡市駿河区東静岡2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェール道悦
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県島田市道悦2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルコーポQ
マンション- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県田方郡函南町塚本
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス
マンション- 源道寺駅/身延線 徒歩7分 富士宮駅/身延線 徒歩21分 富士根駅/身延線 徒歩22分
- 静岡県富士宮市西小泉町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルブランfuji
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分
- 静岡県静岡市葵区古庄5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト遠州曳馬駅
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：阿弥陀(バス) 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区曳馬6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポテトハウス
アパート- 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分
- 静岡県湖西市梅田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルグランドK
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩8分 富士根駅/身延線 徒歩26分 竪堀駅/身延線 徒歩39分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩71分
- 静岡県富士市久沢
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築30年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県藤枝市南新屋
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 鷲津駅 地上2階建て 築16年
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：東名菊川 停歩7分
- 静岡県菊川市本所000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルセート A
アパート- 興津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市清水区興津中町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラ・サンフィール
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩12分 三島駅/東海道新幹線 徒歩16分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムグリーンII
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県掛川市柳町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン元魚
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区元魚町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドヴィラII
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分
- 静岡県湖西市鷲津000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 鷲津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサカジマI
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 竪堀駅/身延線 徒歩16分 柚木駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士市本市場
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーロテラス西中原A棟
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：西中原 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区西中原2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール下石田
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 下土狩駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県沼津市大岡
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築21年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩18分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区茄子町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築28年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：藤枝5丁目 停歩3分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県藤枝市藤枝5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て（地下1階付き） 築34年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：龍雲院前 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 清水/東海道本線（JR東海） 車3分
- 静岡県静岡市清水区西久保
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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