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東海道新幹線 静岡駅 地上5階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩25分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市葵区三番町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉松町小楠様貸家 北棟
一戸建て- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：東小沢渡 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区倉松町
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOYOGO
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：金田工業 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩52分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩54分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区高丘東002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：平田 停歩9分
- 静岡県菊川市下平川
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青葉ハイツ3
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩26分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：一色 停歩4分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩44分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩45分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩50分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県富士市一色000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス和田
アパート3.44
（評価9件）
コメント0件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：登呂コープタウン 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区敷地2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩28分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区向宿1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカーザA
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩32分
- 静岡県富士市今泉
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイ
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：小豆餅(バス) 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワヒルズ
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩65分
- 静岡県沼津市根古屋
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ粟倉C
アパート- 富士宮駅/身延線 バス30分/バス停：粟倉南町 停歩2分
- 静岡県富士宮市粟倉南町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小松駅 地上4階建て 築34年
マンション- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：笠井上町 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区豊町
- 築34年/地上4階建て
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静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：東部団地 停歩10分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：東部団地 停歩10分
- 静岡県静岡市葵区瀬名2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県袋井市彦島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：三保松原入口 停歩12分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：三保松原入口 停歩12分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築38年/地上2階建て
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レオパレス水守南
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：藤岡入口 停歩14分
- 静岡県藤枝市水守
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンズハウス
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：中田通 停歩22分
- 静岡県沼津市東原
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROCEED
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：牛飼 停歩10分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：牛飼 停歩12分 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩65分
- 静岡県周智郡森町中川
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンニシヤマ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：西山 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩62分 助信駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区西山町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 弁天島駅 地上4階建て 築28年
マンション- 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町山崎
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宮原
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：住吉 停歩12分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：志都呂南 停歩10分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区志都呂町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふるさとB
アパート- しずてつジャストライン バス停：蒲池 停歩3分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：蒲池 停歩2分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：蒲池 停歩4分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築30年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス46分/バス停：二里山橋 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩70分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区葵西6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：浦池 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：蒲池 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふるさとC
アパート- しずてつバス バス停：蒲池 停歩4分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：蒲池 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：浜岡総合運動場前 停歩16分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和み館中
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス21分/バス停：平田本町 停歩32分
- 静岡県掛川市中
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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