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久川ビル
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 大岡駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県沼津市上土町
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス城西
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：二瀬川東 停歩3分
- 静岡県掛川市二瀬川
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンフォール矢野
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：新津町 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール S
アパート- 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分
- 静岡県伊豆の国市四日町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムおおすみB
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分
- 静岡県掛川市柳町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリース
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県袋井市諸井
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ文木
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県袋井市田町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩18分
- 静岡県裾野市佐野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスOLIVE
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区八幡4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアベニ－ルI
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県富士市森下000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルMR
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：幕ヶ谷 停歩2分 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩68分
- 静岡県静岡市葵区瀬名006
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：井崎 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス53分/バス停：西平尾 停歩15分
- 静岡県掛川市中方
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築22年
タウンハウス- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県沼津市西椎路
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STナイン
マンション- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：坪井 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区坪井町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築33年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：駒越 停歩8分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：駒越 停歩10分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩63分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩65分
- 静岡県静岡市清水区駒越南町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築16年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市加茂川町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルマーノI
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩47分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションみずほV
マンション3.89
（評価9件）
コメント0件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：葵西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩58分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩62分 自動車学校前/遠州鉄道 車15分 浜松/東海道本線（JR東海） 車19分
- 静岡県浜松市中央区葵西2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレシオッサ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：三保松原入口 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポラス
マンション- 川奈駅/伊豆急行 徒歩29分
- 静岡県伊東市吉田
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
be－full I
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩26分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県掛川市和光2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセジュール弐番館
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：三保ふれあい広場 停歩7分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・リオン泉
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩34分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩37分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区泉3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーパール B
アパート3.0
（評価9件）
コメント3件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：南沼上 停歩8分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市葵区南沼上1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築22年
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩36分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩45分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩46分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩50分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県富士市一色
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県掛川市初馬
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス浜岡1号棟
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：浜岡営業所 停歩8分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：大庭 停歩12分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県袋井市浅名
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
用宗ピンク戸建
一戸建て- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区用宗5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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