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レオパレスルビコン
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：松富 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区与一5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツブルーメリア
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩25分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築29年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩25分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：北やぶ入口 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルサフランB
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩42分 上島駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築16年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：上石田 停歩1分以内 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩41分 積志駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区上石田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：和田町 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 知波田駅 地上2階建て 築57年
タウンハウス- 知波田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県湖西市入出
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アポロミレニア
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：追分停 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 バス29分/バス停：追分 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩48分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーフイールド
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーヴィレッジ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：横須賀車庫前 停歩4分
- 静岡県掛川市大渕
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みどり荘
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県掛川市初馬
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紅葉荘 東棟北
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：平田本町 停歩16分
- 静岡県菊川市嶺田000
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコスモスI
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：和合西 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩43分 助信駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションカトレアI
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県磐田市岩井
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチ美貴
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：柳沢 停歩4分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市柳沢
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディスカバリー柿田
アパート- 三島駅/東海道新幹線 徒歩49分
- 静岡県駿東郡清水町柿田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大渕平屋
一戸建て- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩140分
- 静岡県掛川市大渕
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県三島市谷田000
アパート- 伊豆箱根バス バス停：小山中島 停歩2分
- 静岡県三島市谷田000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテシモ
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分 掛川駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラストA
マンション- 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩2分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市浜名区於呂
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモコート寿町
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県三島市寿町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：馬淵3丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェントル伊豆長岡
マンション3.48
（評価25件）
コメント25件- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス6分/バス停：伊豆長岡温泉駅 停歩1分以内
- 静岡県伊豆の国市長岡
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久川ビル
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 大岡駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県沼津市上土町
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス城西
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：二瀬川東 停歩3分
- 静岡県掛川市二瀬川
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンフォール矢野
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：新津町 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラン淀川
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩8分 富士宮駅/身延線 徒歩25分 源道寺駅/身延線 徒歩42分
- 静岡県富士宮市淀川町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール S
アパート- 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分
- 静岡県伊豆の国市四日町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムおおすみB
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分
- 静岡県掛川市柳町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリース
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県袋井市諸井
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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