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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築25年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区西島町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一モナークあおい
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：葵町(バス) 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンニシヤマ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西山 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区西山町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築23年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩31分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツD
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県磐田市池田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩40分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区豊町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築33年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：高山団地入口 停歩4分
- 静岡県富士市大淵
- 築33年/地上2階建て
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レオパレスアンフィニ
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩11分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAQUA
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩11分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築30年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：弥生橋 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩52分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築30年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築29年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県焼津市吉永
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポPond
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩3分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花崎マンション
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県焼津市駅北4
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すぺーすわん
アパート- 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市清水区上原2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ネージュ
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩7分
- 静岡県裾野市平松
- 築26年/地上4階建て
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祝田グリーンマンション
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス54分/バス停：祝田 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築34年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区瓜内町
- 築35年/地上2階建て
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静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 地上3階建て 築42年
一戸建て- 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市清水区二の丸町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつき
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：堀越1 停歩3分
- 静岡県袋井市堀越1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩7分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県富士市横割6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAヒルズみその
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩9分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県袋井市高尾000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩85分
- 静岡県袋井市高尾
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス西添
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県沼津市西添町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 源道寺駅 地上3階建て 築17年
マンション- 源道寺駅/身延線 徒歩10分 富士宮駅/身延線 徒歩21分 富士根駅/身延線 徒歩26分
- 静岡県富士宮市西小泉町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースジョイ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：長谷寺前 停歩2分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分
- 静岡県掛川市長谷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 岩波駅 地上2階建て 築47年
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩10分 富士岡駅/御殿場線 徒歩54分 裾野駅/御殿場線 徒歩79分
- 静岡県御殿場市神山
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム寿 壱番館
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県富士市川成新町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス沼津平町
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県沼津市平町000
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファウンテンヒルズ御殿場
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県御殿場市新橋000
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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