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ルイポルト
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：宮島入口 停歩3分
- 静岡県富士市宮島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 清水駅 地上2階建て 築26年
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：元西久保 停歩4分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス8分/バス停：川尻 停歩7分 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市清水区西久保
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上4階建て 築28年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハイツ
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス12分/バス停：構江 停歩2分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上3階建て 築25年
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩15分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩71分
- 静岡県富士市久沢
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレススズキ
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県裾野市公文名
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 浜松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区向宿1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築17年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築21年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：丸子新田 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：丸子新田 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 田京駅 地上2階建て 築27年
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 牧之郷駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩41分
- 静岡県伊豆の国市三福
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒバリ
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：丸子新田 停歩4分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス悠
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士宮市若の宮町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ文木
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県袋井市田町002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県袋井市田町002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハート2
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：東部中学入口 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCOCO
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県富士市森島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェリー
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：東大諏訪 停歩5分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルサイト
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩15分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県富士市蓼原
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HELIOS
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：下江町(バス) 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩59分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩63分 浜松/東海道新幹線 車16分 浜松/東海道本線（JR東海） 車9分
- 静岡県浜松市中央区鼡野町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上4階建て 築16年
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県御殿場市川島田
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DSL蜆塚
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール小川
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県焼津市東小川4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築21年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：南平 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 修善寺駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分 牧之郷駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩42分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩50分
- 静岡県伊豆市修善寺
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 富士岡駅 地上4階建て 築35年
マンション- 富士岡駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県御殿場市大坂
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドIIDA
マンション- 遠鉄バス バス停：東部中学入口 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：東部中学入口 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩47分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築12年
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩23分 源道寺駅/身延線 徒歩24分 西富士宮駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築26年
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分
- 静岡県駿東郡清水町八幡000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストパークタウンC
一戸建て- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩22分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩25分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区向宿3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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