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ベアーズウエルハイツ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩19分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩49分
- 静岡県沼津市大岡
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：天野医院前 停歩6分
- 静岡県焼津市石津1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：磐田学園 停歩8分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアン・エム
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 桜橋駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分
- 静岡県静岡市清水区西久保
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール下加茂IIB
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市若松町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス浅羽1号棟
マンション3.17
（評価18件）
コメント9件- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県袋井市浅羽000
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩74分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩87分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩95分
- 静岡県掛川市入山瀬000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサス富士
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩21分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩25分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市蓼原
- 築47年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築27年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県富士市宮下
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築29年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区本通7
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオータム
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：御新田 停歩8分
- 静岡県静岡市葵区与一2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファー イーズ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：藁科学習センター 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥本町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカロ カーサ ミヤ
アパート- 清水駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：白浜町 停歩3分
- 静岡県静岡市清水区三保
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス国本4号棟
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：雇用促進住宅前 停歩1分以内 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県袋井市国本
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築22年
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士宮市野中
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築23年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス28分/バス停：下川原５丁目 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：下川原５丁目 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区下川原南
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：細工所入口 停歩9分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県静岡市駿河区北丸子1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築25年
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩34分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩46分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩49分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩55分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bell21
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：豊浜 停歩23分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県袋井市湊000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pine富塚II
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩42分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルセゾンII
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス38分/バス停：成行 停歩9分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩150分
- 静岡県掛川市千浜000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Plume百園
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩63分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩174分
- 静岡県牧之原市静波
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツまついA
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 磐田/東海道本線（JR東海） 車20分
- 静岡県磐田市南島
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ横田
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市葵区横田町000
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築36年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県焼津市駅北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トピア鷹匠
マンション3.4
（評価15件）
コメント7件- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠2
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crown hills SHINJUKU
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県沼津市新宿町
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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